การจำนองและขายฝากที่ดินมีลักษณะเหมือนกันคือ เป็นการซื้อขายกรรมสิทธิ์เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง ซึ่งผู้ขายหรือผู้จำนองจะได้รับเงิน โดยการนำที่ดินมาจำนอง ขายฝาก ส่วนผู้ที่รับจำนองขายฝากที่ดินก็ต้องเป็นคนจ่ายเงินให้ผู้ขายในจำนวนที่ตกลงกันไว้ ก่อนแลกเปลี่ยนกันจำเป็นต้องทำสัญญาให้ถูกกฎหมาย ณ กรมที่ดิน
